Wohnträume wahr werden lassen
DUVENSTEDT Wer sich für den Kauf, Verkauf, Um- oder Ausbau einer Immobilie interessiert kommt am Samstag, 14. Mai, zwischen 10 und 16 Uhr bei der Haspa am Duvenstedter Damm 52 b vorbei. Denn auf dem Parkplatz organisiert die Hamburger Sparkasse mit zahlreichen Partnern eine Messe rund um das Thema Immobilie. Der Besuch ist kostenfrei. Filialdirektor Sven Peters berichtet, was die Gäste erwartet.
von Torsten Borchers
Moin, Herr Peters, was erwartet die Besucherinnen und Besucher der Immobilienmesse?
Sven Peters: Als engagierter Nachbar arbeiten wir stets daran, Menschen zusammenzubringen und ihnen den Alltag zu erleichtern. Das machen wir mit Finanzprodukten und gutem Service, aber auch mit verschiedenen Veranstaltungen, online und nun endlich auch wieder vor Ort. Deshalb haben wir verschiedene Makler eingeladen, ihre Angebote zu präsentieren, auch wer seine Immobilie verkaufen möchte, kann hier erste Gespräche führen. Wer eine Immobilie kaufen möchte, bekommt bei uns die beste Beratung und die passende Finanzierung. Wer bereits eine Immobilie hat, kann bei uns eine Anschlussfinanzierung erhalten, eine Absicherung durch die Hamburger Feuerkasse oder sich günstige Zinsen für Modernisierungen oder andere Maßnahmen durch einen Bausparvertrag bei der LBS sichern. Das Unternehmen Dittrich-Bau erstellt nicht nur Neubauten, sondern baut auch um und macht Sanierungen. Von der Energieberatung über Fördermittel und Einzelmaßnahmen bis zu Komplettsanierungen inklusive Handwerkervermittlung oder Bauleitung steht die Firma RENEWA Interessierten zur Seite. Wer seinen Außenbereich mit Terrassendächern und -platten, Gartenmöbeln, Whirlpool, Sauna oder Outdoor-Küche attraktiver machen möchte, ist bei Garden Systems von Hinrich Mißfeldt richtig. Sie sehen, wir haben für fast jeden Gast ein interessantes Angebot. Und wer am Samstag nicht so viel Zeit hat, kann für vertiefende Gespräche in der Folgewoche einen Beratungstermin vereinbaren.
Die Immobilienpreise in Hamburg und Umgebung sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Gibt es überhaupt noch bezahlbare Wohnungen und Häuser?
Ja, die Preise sind stark gestiegen – und in bestimmten Lagen sogar sehr drastisch. Aber es gibt trotzdem viele interessante Objekte – insbesondere in Randlagen und im Umland. Das werden Ihnen die Makler bestätigen, die auf unserer Immobilienmesse dabei sind.
Die Inflationsrate in Deutschland liegt bei 7,4 Prozent, die Erzeuger- und Energiepreise steigen rasant und die Bauzinsen bewegen sich im Eiltempo nach oben. Was können die Bürgerinnen und Bürger tun?
Auf keinen Fall das Ersparte unters Kopfkissen legen, denn da kann es nicht nur gestohlen werden, es verliert zudem noch an Wert. Da es aktuell auch auf dem Sparbuch keine Zinsen gibt, beraten wir gern zu alternativen Sparformen. Eine gute Vermögensanlage kann auch eine eigene Immobilie sein.
Trotz der steigenden Zinsen?
Trotz und gerade wegen der steigenden Zinsen. Wer eine Immobilie hat, ist doch heilfroh, dass Mieterhöhungen keine Rolle mehr spielen. Im vergangenen Jahr hatte der Mieterverein zu Hamburg bei der Vorstellung des Mietenspiegels festgestellt, „dass sich die durchschnittliche Nettokaltmiete seit 2019 um 7,3 Prozent von 8,66 Euro auf 9,29 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 erhöht hat. Insoweit handelt es sich um den stärksten Anstieg der letzten 20 Jahre. In diesem Zeitraum haben sich die Durchschnittsmieten in Hamburg damit um rund 60 Prozent erhöht“. Wenn die Immobilie abbezahlt ist, wirkt die ersparte Miete für Eigentümerinnen und Eigentümer im Alter wie eine zusätzliche Geldrente.
Wohneigentum ist also auch eine Altersvorsorge?
Ja. die selbst genutzte Immobilie ist die einzige Form der Altersvorsorge, die man sofort nutzen kann. Letztlich zahlt jeder Mensch in seinem Leben mindestens eine Immobilie ab: Entweder seine eigene oder die des Vermieters. Sie entscheiden!
Wie viel Eigenkapital sollten Käufer haben?
Je mehr desto besser (lacht). Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sollten aus Eigenmitteln vorhanden sein. Darüber hinaus wäre eine Eigenkapitalquote von 20 bis 30 Prozent gut. Auch wenn die Zinsen aktuell steigen, sollte eine Tilgung von zwei bis drei Prozent angestrebt werden. Wer zwischendurch mal eine Prämie, eine Versicherungszahlung, kleine Erbschaft oder Ähnliches erwartet, sollte die Sondertilgung nutzen. Das bringt echte Vorteile und verkürzt die Kreditlaufzeit.
Gibt es Möglichkeiten, die Chancen auf den Zuschlag zu verbessern?
Mit unserem Haspa Heimvorteil können Sie schon bei der ersten Besichtigung deutlich machen, dass Ihre Finanzierung geklärt ist. Selbst wenn sie sich zwischendurch statt für das Einfamilienhaus doch für eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung entscheiden. Denn diese schriftliche Finanzierungsbestätigung gibt es unabhängig von einer konkreten Immobilie. Damit wird man schnell zu „Maklers Liebling“, wie ihn viele unserer Kundinnen und Kunden bestätigen können.
Dann haben Sie doch bestimmt auch eine Abkürzung für viele Beratungsgespräche und aufwendige Zinsrecherchen, oder?
Natürlich (schmunzelt). Bei uns bekommen sie eine ausgezeichnete Beratung zur Immobilienfinanzierung, wie verschiedene unabhängige Tests immer wieder bestätigen. Mit dem Haspa BaufinanzFinder gibt es neben dem Finanzierungsangebot direkt von der Haspa auch noch die von mehr als 300 weiteren seriösen Anbietern aus ganz Deutschland. So kommen unsere Kundinnen und Kunden zu einer passenden und auf sie individuell zugeschnittenen Immobilienfinanzierung mit nur einem Beratungsgespräch. Denn auch wer sich für ein anderes Angebot entscheiden möchte, braucht keinen zusätzlichen Aufwand treiben. Die Haspa berät bis zum Vertragsabschluss und leitet die vollständigen Unterlagen dann direkt an den ausgewählten Anbieter weiter.
Last modified: 11. Mai 2022
